회사다니면서 5개월만에 직장인 공인중개사 합격! 4편 -1차 2차 공부팁

안녕하세요

 

아마추리입니다.

 

오늘은 지난번에 이어서 직장인 공인중개사 합격! 4편으로 1차, 2차 강의 공부 팁을 적어보도록 하겠습니다.

사람들마다 공부하는 방식이 다르고 상황이 다르기 때문에 제가 했던 공부방식이나 팁이 전혀 도움이 안 될 수 있지만 그래도 조금이나마 할 수 있다는 자신감과 하려는 의지의 에너지를 받아가면 좋을 것 같아요!

중요한 건 공부를 할 수 있는 기간이 얼마나 남았냐나 나에게 주어진 시간이 얼마 있냐가 아닌 얼마나 의지를 가지고 효율적인 방법으로 공부를 하냐라고 생각합니다.!

파이팅입니다!

강의 흔적

강의 흔적 1

강의 흔적 2

위에 3개는 제가 오랜만에 에듀윌 마이페이지에 들어가서 본 표인데요.

저는 17년도에 공부를 했었는데 그 당시 공부 기록은 없더라고요 ㅠ 이건 제가 시험에 합격한 이후 사촌 중 한 분이 자기도 공부를 시작해보려고 한다 그래서 합격 후 돈 환급을 받지 않고 사촌한테 강의와 책을 빌려준 적이 있는데 딱 저렇게 들었더라고요..ㅎㅎㅎ 이런 걸 보시면 알겠지만 중요한 건 시간이 얼마나 있냐가 아닙니다.!

내가 얼마나 의지를 가지고 꾸준히 할 수 있냐입니다.!

직장인 공인중개사 합격 쉽지 않지만 할 수 있습니다.

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전편 링크

먼저 전편에 내용을 보시려는 분들을 위해 링크 첨부합니다.

 

1편 - 공부를 시작한 이유

https://limhm0220.tistory.com/2

직장인 2년차 회사다니면서 5개월만에 공인중개사 합격까지! 1편 -공부를 시작한 이유

2편 - 공인중개사 장단점, 시험 일정

 

https://limhm0220.tistory.com/4

회사다니면서 5개월만에 직장인 공인중개사 합격! 2편 -공부를 시작한 이유

3편 - 공인중개사 시험공부 전략

https://limhm0220.tistory.com/5

 

회사다니면서 5개월만에 직장인 공인중개사 합격! 3편 -1차 시험 단기 공부 전략

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1차 시험 팁

 

공인중개사 시험은 책을 받아보면 아시겠지만 괜히 국가 공인 자격증이 아니란 생각이 들만큼 양이 방대합니다.

책 두께

 

책 두께를 보시면 아시겠지만 이런 책이 5권에 문제집이랑 모의고사 책까지 들어가면 정말... 방대합니다.

그러니 직장인 공인중개사 합격하기가 쉽지 않은거겠죠..ㅠ

 

그래서 독학으로 혼자 공부를 하면 정말 비효율의 끝판왕인 공부가 될 수 있습니다.

그렇기 때문에 가능하다면 강의를 최대한 집중해서 들으면서 시험에 출제가 되는 중요한 부분만 자세히 공부하는 방식을 추천합니다.

또한 강의에 있어서는 기초, 기본 인강은 시간 여유가 있고 커리큘럼대로 갈 수 있는 분들이면 순서대로 듣는 게 좋지만 그렇지 않을 경우는 핵심 강의를 먼저 들으면서 모르는 용어를 제가 했던 것처럼 인터넷을 찾아보면서 이해하고 넘어가는 정도면 그나마 공부하기가 수월해집니다.

커리큐럼 출처 - 에듀윌

그리고 공부하는 순서는 개론 -> 민 접으로 하되 민법에서 기본적으로 나오는 부동산 물권 (지역권, 지상권, 전세권, 저당권, 유치권, 질권 등) 정도가 뭔지는 대충 알고 넘어가는 게 좋습니다.

부동산 권리

(부동산 권리 정리표입니다.) 

 

민법은 아무래도 법이다 보니 인강을 봐도 휘발성이 강하고 실제로 중요한 건 사례 위주의 공부이기 때문에 처음 공부하기엔 난도가 높습니다. 그렇기 때문에 개론 먼저 공부하는 것을 추천합니다. (기본 용어는 민법에서 파악하고요!)

또한 추후에 강의를 다 들은 후에는 내용을 계속 복습하는 한편, 사례 위주의 공부를 해야 합니다.

(민법은 특히 더 그렇습니다)

 

공인중개사 시험은 100% 객관식에 문제은행 식으로 진행됩니다. 그래서 난이도 조절을 위해 문제를 출제할 때 단순한 암기력을 묻는 게 아닌 암기하고 이해한 내용을 바탕으로 실제 사례를 해결할 수 있는지를 묻는 게 많습니다.

 

그리고 세세한 숫자들을 살짝살짝 바꿔서 내는 경우가 있어서 강의에서 강사님이 중요하다고 말하는 부분들을 잘 파악한 후 선별적으로 숫자들을 암기하는 게 좋습니다.

 

*나오는 모든 숫자와 법규를 외운다는 것은 사실상 불가능합니다.

 

그리고 다른 모든 자격증 시험보다 공인중개사 시험에서 강의가 중요한 이유이기도 한데 교재의 내용 중 상당 부분은 시험에 나올 확률이 낮다거나 나와도 몇 년에 한 번씩 1문제 정도 나오는 부분이라고 알려줍니다. 
(페이지로는 2~30페이지는 되는데요!)

그래서 그런 부분을 과감하게 쳐낼 수 있게 해 주는 게 학원 강의라서 강의를 잘 들은 게 결국 시험에 합격할 수 있는 비결이지 않았나 싶습니다. (절대 학원 강의를 추천하는 글은 아닙니다.! 광고 아니에요.. 차라리 광고였으면 좋겠네요 후ㅋㅋㅋ)

 

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2차 시험 팁

전 전편에서 말했던 것처럼 처음 시험을 시작할 땐 시간이 너무 부족해서 1차 시험만이라도 올해 합격하자는 생각으로 1차 시험 강의만 구매해서 이용했습니다.

그리고 여름휴가, 주말 다 반납하면서 공부를 하는데 문득 이런 생각이 들더라고요

"와 이거 내년에 또 어떻게 하지???????"

공인중개사 공부는 재미있게 했지만 회사 다니면서 잠도 줄여가며 공부를 하니 피로감이 극에 달하는 것 같았습니다.

그리고 하루정도 쉬려고 생각을 하면 쉬는 게 쉬는 게 아닌 것 같은 압박감이 너무 쎼더라구요..

 

시험도 올해 1차를 붙으면 내년 시험에 한해서 1차 시험이 면제되는데 만약 내년에 2차 시험이 떨어지면... 그다음 해에는 1,2차 시험을 다시 봐야 하는데...... 정말 끔찍하고 그렇게 되면 제가 올해 2차 시험을 같이 준비 안한걸 평생 후회할 것 같았습니다. 

그리고 지금이야 그나마 여자 친구도 없기에 망정이지 만약 여자 친구가 생긴다면 제가 공부하는 시간을 줄여서 여자 친구를 만나야 하는데 그건 서로에 데 힘든 일이 될 것 같았습니다.ㅠ

 

그래서 공부 시작하고 1달이 조금 지난 7월쯤 공부 진행 상황을 체크해봤습니다.

구매 내역

2차 과목을 7월 20일에 구매한 걸 보니 약 2달 정도만에 1차 모든 과목 인강을 소화한 것 같습니다.

(5월 중순에 강의를 구매하고 교재가 오고 나서 강의를 보기 시작했었습니다.)

 

시험이 10월 말이라서 많이 촉박하긴 했지만 이 정도 페이스면 1차는 시험공부를 여유롭게 할 수 있을 것 같아서 2차 과목을 구매했습니다.

 

처음 구매한 것은 환급이 없고 1차 과목만 들을 수 있는 스피드패스였는데 부랴부랴 2년 동안 강의를 들을 수 있는 1~2차 패키지를 구매했습니다.! 

조금 비효율적이긴 했지만 합격만 한다면 이 정도 돈은 과감하게 투자할 수 있었습니다.

 

그리고 얼마 후 2차 교재가 왔는데

(2차 과목 사진)

 

확실히.. 정말 너무 많았습니다 ㅠ 이걸 다 할 수  있나 싶었지만 하기로 했으면 해야겠죠..

 

1차 과목의 인강을 다 들은 시점부터 공부 루틴도 조금 바꿨습니다.

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기존 
평일 : 퇴근 후 저녁 먹고 인강 듣고 그날 강의 정리 (총 4개 강의 이상) 

주말 : 점심 먹고 인강 듣고 그날 강의 정리 (총 6개 강의 이상)

 

변경 
평일 : 점심시간 1시간 밥 안 먹거나 간단히 먹고 1차 과목 정리본 외우기 (되는 대로)
         퇴근 후 저녁 먹고 인강 듣고 그날 강의 정리 (2차 강의 4개 이상)
         2차 과목 중 모든 인강을 다 들은 과목이 있을 경우 정리본 잠 가지 전에 1시간 동안 외우기

주말 : 아침 먹고 인강 듣고 그날 강의 정리 (2차 강의 8개 이상) 

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* 2차 과목은 외운다는 생각 x 한번 듣고 그날 들은 내용을 종이에 정리하는 것을 목적으로 했습니다.
  과목도 여러 과목을 동시에 듣지 않고 한 과목을 다 들으면 다음 과목을 들었습니다.
  

 

이렇게 변경했고 2차 과목은 특별히 어떤 과목을 먼저 본다는 없었지만 공법이 양이 제일 방대하고, 세법이 계산이 들어가고 숫자가 많아서 내용이 어려워 조금 뒤로 들었던 기억이 있습니다.
2차 과목부터는 어쨌든 다 어렵기 때문에 1차를 다 들은 뒤 시작하고 순서는 본인의 취향에 맞게 시작하면 됩니다.!

 

아무튼 이렇게 직장인 공인중개사 합격까지 있었던 공부를 시작한 계기부터 시험 일정, 장단점, 공부 루틴 , 그리고 자잘한 팁까지 소개를 드렸습니다.!

 

더 궁금한 점은 댓글로 알려주시면 확인 후 답변드리겠습니다.!

모두 공부 열심히 하세요!

 

감사합니다.

 

합격율

아 마지막으로 공인중개사 시험 합격율도 공유합니다.! 생각보다 합격률은 높은 편이니 걱정은 접어두세요!

관련도

이건 자격증 관계도라고 있는데 이것도 좀 더 미래를 준비하시는 분들은 도움이 될 것 같아 공유드립니다.

직장인 공인중개사 합격까지 화이팅 입니다.!